Μέχρι 31 Ιανουαρίου 2026, μ ε βάση το περιουσιολόγιο θα υπολογιστούν τα ποσά του ΕΝΦΙΑ και θα βεβαιωθούν μετά την 28η Φεβρουαρίου. Από πέρυσι ισχύει υπό προϋποθέσεις μείωση του ΕΝΦΙΑ ανά ακίνητο (μόνο για φυσικά πρόσωπα και για κατοικίες) που περιγράφονται παρακάτω:
Ποιοι δικαιούνται
Μόνο Φυσικά Πρόσωπα με δικαίωμα σε κατοικία δηλωμένη στο Ε9.
- Επιτρέπεται να είναι λήπτης ασφάλισης Νομικό Πρόσωπο, αρκεί το δικαίωμα στην κατοικία να ανήκει σε φυσικό πρόσωπο.
Ασφαλιστικές προϋποθέσεις
- Η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη.
Η ασφάλιση (σε ασφαλιστική επιχείρηση εγγεγραμμένη στο Μητρώο της Τράπεζας της Ελλάδος) πρέπει να καλύπτει σωρευτικά:
– Σεισμό
– Πυρκαγιά
– Πλημμύρα - Η κάλυψη να ισχύει για τουλάχιστον 3 μήνες εντός του ίδιου έτους (2025).
- Η ασφαλισμένη αξία πρέπει να είναι τουλάχιστον 900€ ανά τ.μ.
– Αν η ασφαλισμένη αξία είναι μικρότερη της παραπάνω αξίας τότε δεν χορηγείται μείωση.
Ποσό μείωσης ΕΝΦΙΑ
- 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000€.
• 10% για κατοικίες με αξία άνω των 500.000€.
• Αν η διάρκεια ασφάλισης είναι < 12 μήνες → η μείωση δίνεται αναλογικά.
Πότε δεν δίνεται κεντρικά η μείωση
- Όταν δεν πραγματοποιείται κεντρική διασταύρωση στοιχείων από ΑΑΔΕ.
• Όταν απαιτείται έλεγχος από ΔΟΥ λόγω ελλείψεων ή ασυμφωνιών
Λοιπές ουσιαστικές προϋποθέσεις
- Η κατοικία πρέπει να είναι δηλωμένη σωστά στο Ε9 (ΑΤΑΚ, επιφάνειες, δικαιώματα).
- Όλα τα ασφαλιστήρια που αφορούν την κατοικία πρέπει να είναι ορθά καταχωρημένα και συσχετισμένα (έναρξη/λήξη, κίνδυνοι, αξίες κ.λπ.).
- Όλοι οι συνιδιοκτήτες ή τρίτα πρόσωπα με δικαίωμα πρέπει να δηλωθούν και να αποδεχθούν/συσχετίσουν το ασφαλιστήριο.
- Για κατοικίες με πολλαπλά ΑΤΑΚ, κάθε ΑΤΑΚ πρέπει να συσχετιστεί με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο.
- Σε λάθη ή ελλείψεις (ασφαλιστήρια, αξίες, κίνδυνοι) απαιτείται διόρθωση από την ασφαλιστική εταιρεία.
Προθεσμία
- Για το έτος 2026, η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά έως16 Φεβρουαρίου 2026.
Νομικό πλαίσιο
- Η μείωση εφαρμόζεται βάσει Α.1014/2024, όπως ισχύει (άρθρο 3, παρ. 7Ζ, ν. 4223/2013).
